Определите юридический адрес проверки

Номер очереди должен совпасть во всех документах.

Выпишите строительный адрес, корпус и застройщика. Найдите разрешение на строительство и актуальную проектную декларацию в официальной системе. Сверьте характеристики дома и земельного участка. Сохраняйте версии документов, а не только ссылки на страницы.

Как сравнивать проекты ЛСР

Найдите срок передачи в договоре

Плановый ввод не равен дате переезда.

Отдельно отметьте ввод дома и предельный срок передачи квартиры. Между ними проходят оформление и подготовка ключей. После передачи остаются приёмка, устранение замечаний и ремонт. Семейный план должен учитывать весь путь, а не только строительный квартал.

Смотрите последовательность работ

Один процент готовности слишком груб для оценки.

Сравните по месяцам конструктив, фасады, остекление, инженерные сети, общие зоны и благоустройство. Проверьте внешние дороги и коммуникации. Хорошая динамика внутри дома не отменяет зависимости от подключения сетей или готовности подъезда к корпусу.

Отзывы о проектах ЛСР: как проверять

Назначьте ожиданию стоимость

Время до ключей участвует в цене покупки.

Посчитайте аренду, кредитные платежи, страховки и хранение вещей. Добавьте резерв на перенос бытовых планов. Сравните строящийся лот с более готовой квартирой: разница стартовой цены может сократиться после учёта дополнительных месяцев ожидания.

Не связывайте все решения одной датой

Переезд требует временного коридора.

Не продавайте прежнее жильё и не заказывайте доставку кухни к предполагаемому дню ключей без запаса. Перед бронированием обновите документы корпуса. Альтернативы по срокам ищите в каталоге Петербурга, проверяя каждый объект отдельно.