Сначала уравняйте исходные условия

Студию с ключами нельзя честно сравнивать с семейной квартирой в далёкой очереди.

Задайте одинаковое число комнат, минимальную площадь, отделку, допустимый срок заселения и способ оплаты. Затем выберите по одному-два конкретных лота в каждом проекте. Средняя цена квартала мало помогает, если в продаже остались разные типы квартир.

Как сравнивать проекты ПИК

Измерьте три реальных маршрута

Близость к метро — только один из возможных сценариев.

Проверьте дорогу до работы, важного семейного адреса и повседневных услуг. Считайте путь от подъезда, ожидание и пересадки. Повторите поездку в час пик. Если без автомобиля не обойтись, оцените выезд и парковку после полного заселения квартала.

Откройте план этажа

Положение квартиры в секции бывает важнее красивого вида комнаты.

Отметьте лифты, лестницу, технические помещения, входные двери соседей и будущую стройку за окном. Нанесите мебель в масштабе. Сравните полезные стены и хранение, а не только общую площадь и число окон.

Как выбрать планировку в проектах ПИК

Разделите окружение по степени готовности

Работающая школа и значок школы на генплане — разные аргументы.

Составьте списки: уже открыто, строится, заявлено и находится вне проекта. Для каждого важного будущего объекта найдите действующую альтернативу. Проверьте очереди строительства: заселённый двор может ещё несколько лет соседствовать с техникой и временными проходами.

Сведите выбор к полной цене

Финальная таблица должна объяснить, за что вы платите.

Добавьте к цене ипотеку, страховки, ремонт, мебель, аренду до ключей, парковку и транспорт. Обязательные критерии поставьте выше приятных опций. Для независимого сравнения откройте также новостройки Москвы других застройщиков в том же сроке и бюджете.