Подготовьтесь до визита

Возьмите договор с приложениями, план квартиры и спецификацию отделки. Подготовьте заряженный телефон, фонарь, рулетку, небольшой уровень и устройство для проверки розеток, если умеете им безопасно пользоваться. Заранее выпишите обещанные материалы и оборудование, чтобы не искать их в документах во время осмотра.

Начните с соответствия квартиры

Проверьте адрес, корпус, номер, этаж и планировку. Осмотрите входную дверь, окна и балконные блоки: открывание, фиксацию, уплотнители, стеклопакеты и примыкания. Следы влаги, трещины, заметные продувания и повреждения нужно фотографировать крупно и общим планом.

Конструкции и инженерия

Осмотрите пол, стены и потолок, обратите внимание на перепады и незаделанные отверстия. Проверьте радиаторы, запорную арматуру, выводы воды и канализации, вентиляционные решётки, автоматы и розетки в пределах безопасной проверки. Не вмешивайтесь в оборудование и не проводите испытания, для которых нужен специалист.

Отделка и комплектность

Сверьте отделочные материалы и оборудование со спецификацией. Проверяйте не только внешний вид, но и работу дверей, замков, сантехники и выключателей. Осматривайте помещение при хорошем свете. Если часть проверки невозможна из-за отсутствия воды или электричества, зафиксируйте это отдельно.

Как оформить замечания

Записывайте дефект с точным местом и понятным описанием: помещение, конструкция, характер проблемы. Приложите фотографии и сохраните копии подписанных документов. Порядок дальнейших действий зависит от договора и действующих норм, поэтому спорные или существенные дефекты разумно оценивать с профильным специалистом.

  • Не ограничивайтесь устным обещанием исправить.
  • Не подписывайте документ, который не успели прочитать.
  • Не отмечайте дефект общими словами без места.
  • Сохраняйте фото, видео и копии документов.
Федеральный закон № 214-ФЗ