Начните со сценария переезда

Если нужно переехать сразу после получения ключей, готовая отделка сокращает число организационных задач. Если интерьер важен и есть запас времени, предчистовой вариант может дать больше свободы. Решение зависит не только от цены квартиры, но и от стоимости аренды на время ремонта, мебели и контроля подрядчиков.

Составьте календарь от получения ключей до первого дня жизни в квартире. Для готовой отделки в нём останутся приёмка, исправление замечаний, доставка кухни и мебели. Для предчистовой добавятся проект, закупка материалов и последовательность работ. Такой календарь делает варианты сравнимыми.

Виды отделки в новостройке

Что проверить в описании отделки

Смотрите не на маркетинговое название, а на перечень работ и материалов в приложении к договору. Важно понять, какие покрытия, двери, сантехника, розетки и подготовка стен входят в стоимость. В шоуруме могут демонстрировать улучшенный вариант, поэтому сопоставляйте образец с документами.

  • точный состав работ
  • марки или допустимые аналоги материалов
  • количество электрических точек
  • правила устранения недостатков

Как сравнивать цену

Вычтите из разницы между квартирами стоимость работ, которые действительно не придётся выполнять самостоятельно. Добавьте возможную замену отдельных элементов, мебель и технику. Дорогой пакет может быть выгодным при быстром переезде, а недорогой — потребовать переделок.

Не используйте усреднённую цену ремонта без поправки на площадь, число санузлов и сложность инженерии. Получите хотя бы два ориентировочных расчёта для одинакового состава работ и добавьте резерв на непредвиденные расходы. Сравнивайте суммы на одну дату.

Как посчитать полную стоимость покупки