Зафиксируйте одну квартиру

Разные лоты делают сравнение программ бессмысленным.

Запросите расчёт выбранной квартиры при полной оплате, стандартной ипотеке и специальном предложении. В каждом варианте запишите цену, первый взнос, срок, ставку и ежемесячный платёж. Сохраняйте расчёты в один день: условия быстро меняются.

Как посчитать полную стоимость квартиры

Смотрите полную стоимость кредита

Низкая ставка может компенсироваться повышенной ценой или услугами.

Сложите все выплаты банку, страховки, комиссии и разницу в стоимости квартиры. Проверьте показатель полной стоимости кредита в документах. Если планируете досрочное погашение, сравните варианты на своём горизонте, а не только за весь договорный срок.

Уточните, когда меняется ставка

Рекламное значение может действовать ограниченный период.

Найдите условия перехода на другую ставку, требования к страхованию и подтверждению дохода. Посчитайте платёж после льготного периода. Семейный бюджет должен выдерживать не только первый год, но и менее комфортный сценарий.

Не отдавайте весь запас в первый взнос

После сделки начинаются расходы на жильё.

Оставьте резерв на отделку, мебель, переезд и несколько платежей. Добавьте страховки и временную аренду до ключей. Если программа требует обнулить накопления, сравните меньший взнос и более доступную квартиру, а не только обещанную экономию.

Как сравнивать проекты Самолет

Перепроверьте финальные документы

Предварительный расчёт не является условием сделки.

Сверьте цену квартиры, кредитный договор, график, страховки и платные услуги. Непонятные формулы попросите объяснить письменно. Для альтернативы посмотрите предложения Московской области и сравните нагрузку при одинаковом первоначальном взносе.