Зафиксируйте цену квартиры без программы

Базовая стоимость нужна как контрольная точка.

Узнайте цену при полной оплате и затем запросите несколько ипотечных расчётов той же квартиры. Запишите первый взнос, срок и ежемесячный платёж. Если цена лота меняется вместе со ставкой, разницу считайте частью стоимости финансирования.

Полная стоимость покупки квартиры

Читайте полную стоимость кредита

Рекламная ставка не включает весь денежный поток.

Сверьте показатель ПСК, график, страховки, комиссии и услуги. Посчитайте выплаты за период, в который действительно планируете держать кредит. При досрочном погашении уточните порядок и не сравнивайте варианты только по сумме за максимальный срок.

Проверьте границы льготного периода

Временная ставка требует второго расчёта.

Найдите дату и условия изменения процента, требования к страховке и подтверждению дохода. Смоделируйте платёж после льготы. Если семейный бюджет выдерживает только начальный период, программа не решает задачу, а откладывает её.

Как сравнивать проекты ЛСР

Сохраните деньги после первого взноса

Переезд требует резерва независимо от программы.

Оставьте сумму на отделку, мебель, аренду до ключей и несколько платежей. Проверьте бюджет при временном снижении дохода. Больший взнос полезен не всегда, если после сделки семья остаётся без запаса на обязательные расходы.

Сравните альтернативу на тех же условиях

Контрольный вариант защищает от эффекта знакомого бренда.

Возьмите сопоставимую квартиру Петербурга и рассчитайте её при том же взносе и сроке. Перед подписанием заново сверьте цену, договор и услуги. Предварительное одобрение и ранний расчёт не гарантируют сохранения финальных параметров.