Найдите проект в официальной системе

Сопоставьте название, адрес, застройщика и корпус. В единой информационной системе жилищного строительства публикуются сведения о компании и проекте. Проверяйте актуальную редакцию документов и дату обновления: один бренд может строить несколько очередей с разными юридическими лицами и сроками.

Единая система жилищного строительства

Проектная декларация

В декларации ищите сведения о застройщике, земельном участке, разрешении на строительство, характеристиках проекта, планируемых сроках и способах привлечения средств. Читайте документ по выбранной очереди и корпусу. Рекламное название может объединять объекты, которые юридически оформлены отдельно.

Право на землю и строительство

Проверьте основание использования земельного участка, его параметры и разрешение на строительство. Адрес и назначение должны соответствовать объекту сделки. Если границы проекта, подъездные дороги или инфраструктура важны для решения, выясните, каким документом подтверждается их реализация.

Договор и цена

Сверьте объект, площадь, этаж, корпус, срок передачи, цену, порядок оплаты, отделку и ответственность сторон. Значимые обещания должны быть отражены в договоре или его приложениях. Особое внимание требуется условиям изменения площади, срокам оплаты, порядку уведомлений и описанию передаваемой квартиры.

Что сохранить

Сохраните версии документов, на основании которых принималось решение, и подтверждение оплаты. Если условия сложные, используются нестандартные схемы или есть расхождения между рекламой и договором, обратитесь к специалисту по недвижимости до подписания.

  • Проектная декларация и дата её редакции.
  • Разрешение на строительство.
  • Сведения о застройщике и выбранном корпусе.
  • Проект договора со всеми приложениями.
  • Спецификация отделки и план квартиры.